山东单县开发商一房两卖 号称招商引资有关系

　　山东单县的陈女士最近很受伤，交了十几万元首付认购的房子却在交房前夕被开发商卖给了别人。开发商称之所以“一房两卖”是因为她“失联”了，并扬言“有本事找律师去，看能不能拿回首付”。

　　在讨说法的过程中，陈女士吃惊地发现，开发商竟是违规预售楼盘，且已交给业主的住房至今也未通过房管部门综合验收，但当地监管部门却坐视不管。开发商方面公然声称，“和房管局很熟”。陈女士后来获悉，该开发商是当地房管局招商引资企业，而单县招商局领导就是该开发商项目经理的妻子。

　　一房两卖

　　2013年10月8日，陈女士的父母帮她认购了单县永顺国际花园的一套房子，11号楼1单元902室。

　　单县永顺国际花园的开发商是单县永顺置业有限公司(下简称“永顺公司”)。

 　　按永顺公司置业顾问刘星尧的说法，购房首付有两种选择，一是交30%的首付款，但必须从当地农村富登银行贷款;二是交35%的首付款，可以从其他银行办理按揭，陈女士选择了首付30%。

　　半月后的10月22日，永顺公司向陈女士收取了房屋首付款111000元，契税11040元，有线电视安装费280元。单县天龙燃气有限公司也收取了天然气初装费2300元。

　　陈女士同时被告知，永顺公司在2014年4月份交房。但直到2014年3月中旬，永顺公司方面一直没有与她联系。

　　陈女士只好到永顺公司了解情况。但她万万没想到的是，她认购的房子又卖给别人了。“一套房子怎么能卖给两家?”

　　“房子已经卖了，有本事找律师去”

　　着急万分的陈女士很快来到永顺国际花园售楼处讨要说法，但她讨到的是一盆冷水——对方认为责任全在她身上，“你想找我要说法，我还没找你要说法呢!”

　　永顺国际花园一名工作人员理直气壮地告诉陈女士，她认购的房子之所以易主，是因为和陈女士联系不上。

　　这位工作人员称，曾电话、短信通知陈女士到售楼处签订购房合同，但陈女士不予理睬。并拿出了证据——通话记录。通话记录显示，2013年10月28日，永顺方面的确有一次和陈女士的通话，时长为39秒。“这能说明什么呀?”陈女士郁闷地说，“通话只有一次，还只有短短的39秒。”

　　双方各执一词，僵持的结果是，上述永顺国际花园负责人放下狠话：“(房子)已经卖了，你有本事找律师去，看能不能把你的首付款退回去。”

　　“一句简单的联系不到，就可以把我交了首付认购的房子卖出去，也不和我们打招呼。这怎么也说不过去吧，我们这一辈子可能也就买这一次房子，却出现这样的事，总得有个说理的地方吧……”陈女士不甘心地说。

　　开发商违规销售、交房监管部门视而不见

　　在四处投诉过程中，陈女士意外得知，永顺公司竟然是违规预售楼盘。2011年，永顺公司取得永顺国际花园的预售资格，其持有的《商品房预售许可证》有效期为1年，早在2012年就已经到期，陈女士买房时，永顺公司就是违规预售楼盘。但至今楼盘已经交房，永顺公司一直未办理预售延期手续。

　　让陈女士感到不可思议的还有，永顺国际花园从2013年年底开始向业主陆续交房，但这些交给业主的房屋至今也未通过房管部门综合验收。

　　接到陈女士投诉后，记者进行了相关走访、核实。